ZÁPIS ze zasedání zastupitelstva č. 3/2025
Město Libčice nad Vltavou
datum: 25. 6. 2025, čas: 18:00​

Program jednání
1. Volba pracovních komisí
2. Schválení programu jednání
3. Zpráva výboru územního rozvoje města a strategického plánování
4. Dodatek č. 2 ke smlouvě o spolupráci (projekt Park Cihelka, II. etapa)
5. Zpráva finančního výboru města
6. Závěrečný účet města za rok 2024
7. Účetní závěrka za rok 2024
8. Rozpočtové opatření číslo 3-2025
9. Zpráva o dotacích
10. Zpráva kontrolního výboru
11. Příprava zadání aktualizace strategického plánu města
12. Obecně závazná vyhláška města Libčice nad Vltavou k zabezpečení místních záležitostí veřejného pořádku, kterou se reguluje používání zábavní pyrotechniky
13. Různé

Starostka předkládá zprávu z jednání výboru územního rozvoje a strategického plánování ze dne 26.5.2025.

Na programu jednání bylo projednání změny investora projektu Cihelka 2 a návrh investora na uzavření dodatku č.2 ke smlouvě o spolupráci uzavřenou se společností Skanska Residential, a.s., která by měla být dodatkem č.2 postoupena na společnost Silverline Development Zeta, s.r.o..

Jednání výboru územního rozvoje a strategického plánování bylo svoláno jako společné s pracovním zastupitelstvem. Prezentace obou zástupců investorů si přítomní vyslechli, měli možnost klást dotazy. Poté následovalo samostatné jednání bez přítomnosti developerů.

Přítomní zformulovali doporučený návrh požadavků, které Město postoupilo k zapracování do textu dodatku č.2 Smlouvy a k dalšímu jednání s developery.

Stanoviska a doporučení jsou uvedena v přiloženém zápise z jednání.

Rada města předkládá návrh dodatku č.2 ke smlouvě o spolupráci se společností Skanska Residential, a.s., uzavřené dne 2.3.2022.

Společnost Skanska Residential a.s. informovala zástupce vedení města, že postupuje svůj záměr nazvaný Cihelka II novému investorovi, jímž je společnost Silverline Development Zeta s. r. o., Londýnská 254/7, Praha 2 Vinohrady, 120 00, IČ 212 61 865. Na základě jednání zástupců investorů a vedení města a po projednání ve výboru územního rozvoje a strategického plánování spojeného s pracovním jednáním zastupitelstva města a po byl zaslán soubor podmínek k zapracování do návrhu dodatku ke smlouvě o spolupráci:

• Město Libčice nad Vltavou má již dva roky schválené Zásady o spolupráci s investory, jejichž součástí jsou jednak základní standardy provedení dopravní a technické infrastruktury, ale i výše finančního příspěvku investorů na budování veřejné infrastruktury (zejména objektů pro školství, odpadové hospodářství nebo ČOV).
• Město žádá o zvýšení finančního příspěvku na hodnotu dle schválených Zásad 1130,- Kč/m2 HPP
• záměr může být etapizován na dílčí smysluplné celky, avšak maximálně na dvě části
• Město převezme nově budovanou infrastrukturu až po dokončení v rámci obou etap
• samostatné napojení etapy I a II na ulici Turskou, lokalita však jako celek zůstane vzájemně propojená, ale pro etapu II bude zajištěn (projednán a vybudován) další vjezd/napojení na ulici Turská
• prověřit plochy pro dopravu v klidu na současné potřeby, v rámci projednání dispozičních změn objektů a napojení 2.etapy projednat i rozšíření parkovacích ploch
• investor při realizaci záměru zajistí, aby veškeré inženýrské sítě umožňovaly zokruhování směrem ke stávající vedením a řadům (vodovod, plynovod, elektrické a sdělovací rozvody) a umožňovaly přímé napojení sousedních lokalit
• do smlouvy zakotvit povinnost pojištění ve prospěch města Libčice nad Vltavou pro případ vzniku škod na pozemcích města
• zástupce města bude zastoupen na kontrolních dnech (kontrola kvality a dodržování standardů pro TI a DI)
• doba výstavby od vydání stavebního povolení v NPM nepřesáhne 8 let, a od zahájení stavby nepřesáhne 5 let
• pozemky, které se společnost Skanska Residential a.s. zavázala Dodatkem č. 1 ke Smlouvě o spolupráci ze dne 2.3.2022 převést městu po vydání stavebního povolení, předá (podá návrh na vklad do katastru nemovitostí) do 60 dnů od podpisu dodatku č.2 smlouvy o spolupráci

Na základě jednání bylo dohodnuto akceptování většiny podmínek, vyjma navýšení finančního příspěvku městu. Dodatek č.2 je v této podobě pro město akceptovatelný a poskytuje další záruky městu (např. účast zástupců města na kontrolních dnech stavby, pojistné plnění pro město) i ochranu blízké zástavby během realizace výstavby.

Se změnou investora je potřeba odsouhlasit i postoupení smlouvy o provozování kanalizace na území města Libčice nad Vltavou.

Rada města doporučuje zastupitelstvu města usnesením č. UR-148-16/25 schválit trojstranný Dodatek č. 2 ke smlouvě o spolupráci ze dne 2.3.2022 k plánovanému projektu Cihelka 2 a souhlasit s uzavřením pětistranné smlouvy o postoupení smlouvy o provozování kanalizace mezi Městem Libčice nad Vltavou a obchodními korporacemi Skanska Residential, a.s., Silveline Developement Zeta, s.r.o., Vodárny Kladno-Mělník, a.s., a Středočeskými vodárnami, a.s.

Předseda finančního výboru předkládá zastupitelstvu města zápis z jednání ze dne 16.6.2025.

Rada města předkládá zastupitelstvu města návrh závěrečného účtu města za rok 2024, který obsahuje informace o plnění příjmů a výdajů za rok 2024, o výši účelových fondů a termínovaném vkladu za rok 2024, dále informaci o hospodaření příspěvkových organizací a o dotacích. Přílohou závěrečného účtu města je zpráva o výsledku přezkoumání hospodaření města a detailní plnění příjmů a výdajů po paragrafech a položkách. Rada města doporučuje zastupitelstvu města usnesením č. UR-142-15/25 ze dne 3.6.2025 schválit celoroční hospodaření města a závěrečný účet města za rok 2024, včetně zprávy o výsledku přezkoumání hospodaření města za rok 2024 bez výhrad.

Návrh závěrečného účtu města projednal Finanční výbor na svém jednání 16.6.2025 a doporučuje jej usnesením č. UFV-14-3/25 zastupitelstvu schválit.

Rada města předkládá Protokol o schválení účetní závěrky, jehož nedílnou součástí jsou výkazy, které se skládají z rozvahy, výkazu zisků a ztrát, přílohy, zprávy o výsledku přezkoumání hospodaření města krajským úřadem a zprávy o provedení inventarizace – Inventarizační zprávy k 31.12.2024. Materiály týkající se účetní závěrky za rok 2024 rada města projednala na jednání dne 3.6.2025 a doporučuje je usnesením č. UR-143-15/25 zastupitelstvu schválit.

Dokumenty byly projednány Finančním výborem dne 16.6.2025 a doporučeny zastupitelstvu města ke schválení.

Rada města předkládá rozpočtové opatření č. 3-2025, které se týká navýšení výdajů, navýšení příjmů a snížení schodku rozpočtu o 98.335 Kč, a doporučuje jej usnesením č. UR-149-16/25 ze dne 17.6.2025 zastupitelstvu ke schválení. Výše změn a zdůvodnění jsou v příloze.

Finanční výbor předložený materiál projednal dne 16.6.2025.

Rada města předkládá zastupitelstvu města přehled dotační činnosti a doporučuje jej usnesením č. UR-154-16/25 ze dne 17.6.2025 vzít na vědomí.

Předseda kontrolního výboru předkládá zastupitelstvu města zprávu kontrolního výboru ze dne 16.6.2025.

V návaznosti na usnesení zastupitelstva města č. UZ-12-1/24, kterým zastupitelstvo uložilo místostarostce připravit studii dopadů a nákladů aktualizace Strategického plánu v souvislosti s usnesením výboru územního rozvoje a strategického plánování o změně předpokládaného maximálního počtu obyvatel města na 4500 až 6500 osob se zapracováním scénářů rychlosti růstu počtu obyvatel a na základě zjištění cenové nabídky na zajištění studie zpracovatelem současně platného strategického plánu města pro rok 2018 - 2030 rada města navrhuje zahájit přípravy na aktualizaci strategického plánu města pro roky následující. Rada města doporučuje zastupitelstvu usnesením č. UR-159-16/25 pověřit výbor rozvoje města a strategického plánování přípravou zadání aktualizace strategického plánu a revokovat usnesení č. UZ-12-1/24.

Po kontrole znění Obecně závazné vyhlášky (OZV) schválené usnesením zastupitelstva města č. UZ-17-2/25 dne 29.4.2025 Oddělením dozoru nad normatvorbou obcí Ministerstva vnitra (Mgr. Čestmír Černohorským) předkládá rada města opravený návrh znění OZV, ze kterého je vyjmuta část o udělování vyjímek, kterou Odd. dozoru MV shledalo jako protizákonnou. Více naleznete v příloze bodu - informace k vyjímkám.